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几种情况下拒交物业费,物业公司服务不到位,事实与证据充分的情况下可以拒交物业费吗?


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谢邀。

业主花钱买物业的服务,双方是合同关系。业主享受服务不付钱,物业只收钱不服务,都构成了违约,法院判决谁有理,要看双方的违约程度。

题主提到的物业服务不到位,业主证据充足是否可以拒缴物业费?

我认为,要看物业服务是局部违约还是从根本上完全违约,证据确凿的情况下可以保留好这些证据,以备呈堂法庭,为自己辩护。如果物业没有完全违约只是部分违约,法院会根据你的证据减免一部分物业费,完全不缴不太可能。除非这个物业公司不作为,完全放弃为小区服务,惹怒全体业主,法院才能判定业主胜诉。

所以,遇到物业服务不到位的情况,业主只能缓缴不能拒缴物业费,让物业起诉业主后由法院裁定,个人是没有理由拒缴物业费的。

物业公司服务不到位,这要看哪些方面,如你家里的维修与修理等这不属于物业服务范围,家里被偷、被盗物业是否进行了相关的提醒还有保安是否二十四小时有人值勤,是否配合你与公安机关提供相关资料,未配合,未理采这才是物业责任,只要配合这都不是物业责任,要知物业的防盗,防火这些都要广大业主来配合物业才能做好,你们业主都不愿意去做,一心只认为这是物业的事,物业公司的人再有天大的本事他能做好吗?停车收费这只是物业代理的收费,如车库车位在开发商还未卖完之前只是代开发商收取的租借费用,你占用了开发商要买卖的车位开发商也没有义务为你免费提供停车,物业公司与业委会不过就是在你还未买之前与开发商协商的结果收取相应的管理费一般都不多少则二、三十多则五、六十元这些费用大部分都是用来请人清扫、清洗更换照明与人工服务费,物业公司的服务到不到位要看它是否是公共区域是否有人管理,是否是有人在做,公共区域的维修是要动用维修基金的不含在物业费中所以你只要是了解了物业费用途,你就能很好的与业委会共同去监督物业公司,如果物业公司无作为,你们可以更换物业公司,只要物业公司能按业委会制定的管理你就要交物业费,相信人与人打交道都是要相互尊重,相互理解,你只要尊重了物业员工的付出,你就会得到相应的尊重,物业与你本就是同在一个屋檐下,何必区分你我,你不愿意尊重他人,世上没有人会尊重你。

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