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重庆楼市最新动态,重庆楼市要进入寒冬了吗?你怎么看?


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18日在头条首发了一篇《绝密内参!横盘期间重庆主城房价走势的量化分析》,对目前重庆主城房价走势进行了量化分析。20日在头条又发布了一篇《吴先森内参!重庆主城房价区间的量化分析》,对重庆主城的房价区间进行进一步的细化分析。两篇文章都是原创,用数据进行的分析,具体内容就不做过多说明。这里只说说通过分析数据得出的结论:

一、《横盘期间重庆主城房价走势的量化分析》的结论是:一是重庆主城的房价目前处于横盘期。二是重庆主城的房价支撑区间为建筑面积均价8170元-9030元/㎡、套内面积均价9500元-10500元/㎡;天花板区间为建筑面积均价15455元/㎡、套内面积均价18000元/㎡。三是主城现有的新盘均价位,没有脱离支撑区间和天花板区间的箱体价位。

二、《重庆主城房价区间的量化分析》的结论是:一是重庆目前的房价,对于有稳定工作收入的年轻人来说不贵。二是在经济条件许可的前提下买房,按揭费比租金多不了多少。但是经济许可的条件有两个,首先要有稳定的工作,收入水平达到重庆人均社平工资以上。其次是有首付能力。如果这两个条件能满足,目前是买房的好时间。如果满足不了这两个条件,重庆的房市哪怕再寒冬,也和自己无关。

原创不易,欢迎读者朋友参考验证。如果觉得有帮助或引起共鸣,请大家点赞并转发。如果有不同意见或需要深入交流,欢迎关注头条号“吴先森说”。谢谢。

房价进入止涨平行下降阶段。

只住不炒大政方针政策在重庆得到及时彻底贯彻,在一定时间内不会轻易改变。这属于天的部分。

1:重庆房子空置率高,新盘去化率同比下降幅度大,门面房,公寓销售难度较大。2:最明显中介骚扰电话多了,20时过后还有辛勤中介员工☎️"关心"你,比老夫妻还要热情。近两年难得一见的小蜜蜂增多,主要由大妈与学生组成。这属于地的部分。

炒房大军收手缩脚了,完全没有今年5.6月份那份火热与疯狂气氛。不同货源不同心态,卖房的,炒房的,刚需的,媒体的,中介的,打酱油以及政府部门等各打各约小九九,进入百花齐放,百家争鸣时代。这属于人的部分。

以上属于我这个局外人关于重庆当前楼市天,地,人的一斑之见,仁者见仁,智者见智,以上戏言,仅供参考。

欢迎😊点赞,喷雾。底线是不自降人格,无底线人身攻击。

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